Новости

Внимание собственникам!!! Изменение графика работы офисов УК "Мой Дом"

19 окт. 2020 г.

Уважаемые собственники!
В связи со сложной эпидемиологической обстановкой и возможностью распространения коронавирусной инфекции (COVID-19)  администрация  ООО «УК «Мой Дом»
с 19 октября  2020 года объявляет 
К А Р А Н Т И Н
Прием граждан временно прекращен.
Обращение от граждан принимаются
- в письменном виде по адресу 644100 г. Омск пр. Королева д.3 офис 707
- в электронном виде на адрес yd-3@bk.ru
- по телефонам аварийно-диспетчерской службы 49-89-22, 290-600
  Выдача копий лицевых счетов осуществляется по предварительной записи по телефону 67-95-04.
    Режим работы аварийной диспетчерской службы остается без изменений- КРУГЛОСУТОЧНО.
  
Всем желаем здоровья и спасибо за понимание.
ООО «УК «Мой Дом»

 


График работы Управляющей компании с 15 июня 2020 г.

16 июн. 2020 г.

 

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ!

 В соответствии с пунктами 3 и 7 раздела 7 Распоряжений губернатора Омской области от 5 июня 2020 года № 66-р и  от 11 июня 2020 года и  № 68-р "О внесении изменений в распоряжение Губернатора Омской области от 17 марта 2020 года № 19-р"

с  15 июня 2020 года  ООО «УК «Мой дом» устанавливает следующий  режим работы с собственниками помещений:

  1. личный прием граждан осуществляется руководителем организации в каждый четверг  с 14 до 17 часов  только по предварительной записи в согласованное время ( записаться на прием можно по телефону 21-90-95).
  2. паспортный стол, бухгалтерия  работает по адресу ул. Заозерная, д. 28 понедельник с 08-30 до 13-00, вторник с 14-00 до 17-45, среда с 14-00 до 17-45, четверг – неприемный день, пятница с 08-30 до 13-00,  по предварительной записи в согласованное время ( записаться на прием можно по телефону 67-95-04).
  3. оплата  услуг  осуществляется  по адресу ул. Заозерная, д. 28 понедельник с 08-30 до 13-00, вторник с 14-00 до 17-45, среда с 14-00 до 17-45, четверг – не приемный день, пятница с 08-30 до 13-00.

 

При посещении управляющей компании просим вас соблюдать социальное дистанцирование, использовать средства индивидуальной защиты органов дыхания ( маски, респираторы, повязки или иные изделия, их заменяющие).

Просим Вас так же,с пониманием относится к тому, что при посещении управляющей компании вам будет измерена температуры, проведены записи в журнале и предложены специальные средства для обработки рук.

Кроме того, просим Вас максимально ограничить  личное посещение управляющей компании: звонить по телефонам по возникающим вопросам 21-90-95, в аварийно-диспетчерскую службу по телефону 49-89-22, 290-600 посылать письма через Почту России по адресу 644100 г. Омск пр. Королева д.3 офис 707, посылать письма по электронной почте yd-3@bk.ru,

    

Всем желаем здоровья и спасибо за понимание.

ООО «УК «Мой Дом»


Уважаемые собственники! В связи со сложной эпидемиологической обстановкой и возможностью распространения коронавирусной инфекции (COVID-19) администрация ООО «УК «Мой Дом»

20 мар. 2020 г.

с 23 марта  2020 года объявляет 
К А Р А Н Т И Н
Прием граждан временно прекращен.
Обращение от граждан принимаются
- в письменном виде по адресу 644100 г. Омск пр. Королева д.3 офис 707
- в электронном виде на адрес yd-3@bk.ru
- по телефонам аварийно-диспетчерской службы 49-89-22, 290-600
  Выдача копий лицевых счетов осуществляется по предварительной записи по телефону 67-95-04.
  Оплатить квитанции за услуги управляющей компании Вы можете по адресу  г. Омск ул. Заозерная д.28 по следующим дням понедельник с 8-30 до 13-00, среда с 14-00 до 17-45.
  Режим работы аварийной диспетчерской службы остается без изменений- КРУГЛОСУТОЧНО.

   Все вопросы, связанные с распространением, профилактикой и эпидемиологической ситуации в Омской области можно узнать , позвонив на горячую линию
-Роспотребнадзора  (3812) 32- 60- 26
- Министерства здравоохранения омской области (3812) 23-79-82
Звонки принимаются в рабочие дни с 8-30 до17-30.

Всем желаем здоровья и спасибо за понимание.
ООО «УК «Мой Дом»


Уважаемые собственники! Офис по пр. Мира д.53 переехал.

4 сент. 2019 г.

ООО «УК «Мой дом» Сообщает Вам, что с 3 сентября прием граждан и выдача копий лицевых счетов, справок производится по новому адресу :

Ул. 20 Партсъезда д.51 офис 13

График работы:

Пн- 8-30-13-00

Ср. – 14-00-17-45

 Сб, вс – выходной


ИНФОРМАЦИЯ

об условиях и порядке оказания услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в Омской области с 01 января 2019г.

13 нояб. 2018 г.

17 августа 2018 г. между Министерством строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области и Обществом с ограниченной ответственностью «Магнит» было заключено Соглашение об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) на территории Омской области (далее – Соглашение), в силу которого ООО «Магнит» было наделено статусом регионального оператора по обращению с ТКО.

В соответствии с Федеральным законом «Об отходах производства и потребления» от 24.06.1998 № 89-ФЗ (статья 24.6) региональный оператор по обращению с ТКО – это организация, обеспечивающая сбор, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание и захоронение твердых коммунальных отходов на территории субъекта Российской Федерации.

ООО «Магнит» начинает оказывать услугу по обращению с ТКО в качестве регионального оператора с 01 января 2019 года.

С той же даты в силу статьи 23 Федерального закона от 29.12.2014 № 458-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления», отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» у собственников ТКО (граждан, организаций и индивидуальных предпринимателей) наступает обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО, оказание которой осуществляется Региональным оператором (ООО «Магнит»).

Стоимость этой коммунальной услуги будет определена исходя из предельного тарифа, который будет утвержден Региональному оператору Приказом Региональной энергетической комиссии Омской области ориентировочно к 20 декабря 2018 года.

В силу Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. № 1156, все собственники ТКО, образуемых на территории Омской области, заключают договоры с Региональным оператором.

Постановлением Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. № 1156 утверждена форма типового договора на оказание услуг по обращению с ТКО, в соответствии с которым Региональный оператор оказывает услуги потребителям по обращению с ТКО.

Типовая форма договора может дополняться положениями, не противоречащими законодательству Российской Федерации.

В силу пункта 8(1) Правил обращения с твердыми коммунальными отходами Региональный оператор заключает договоры на оказание услуг по обращению с ТКО, образующимися в жилых помещениях в многоквартирных домах, - с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами установлены два основания для заключения договора на оказание услуг по обращению с ТКО.

Первым основанием для заключения договора с Региональным оператором на оказание услуг по обращению с ТКО является заявка потребителя (пункт 8 (4) Правил), направляемая Региональному оператору после утверждения тарифа на услугу по обращению с ТКО (ориентировочно после 20 декабря 2018 года). В случае оказания услуг Региональным оператором по обращению с ТКО, образующимися в жилых помещениях в многоквартирных домах, заявка на заключение договора направляется организацией, в управлении которой находится многоквартирный жилой дом.

 

Форма заявки, а также перечень документов, направляемых с заявкой, имеется на сайте Регионального оператора www.magnit-tko.ru.

Обращаем внимание, что в заявке должны быть указаны все запрашиваемые сведения, а также приложены все необходимые документы, в противном случае Региональный оператор приостановит рассмотрение заявки на срок не более 15 рабочих дней, о чем уведомляется потребитель.

Заявка потребителя и приложенные к ней документы рассматриваются Региональным оператором в срок, не превышающий 15 рабочих дней со дня их поступления.

В случае если в заявке потребителя имеются все необходимые сведения и документы, Региональный оператор в течение 15 рабочих дней со дня получения заявки потребителя направляет ему 2 экземпляра подписанного со своей стороны проекта договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами любым способом, позволяющим подтвердить его получение потребителем.

Потребитель в течение 15 рабочих дней со дня поступления 2 экземпляров проекта договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами обязан их подписать и направить 1 экземпляр договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами Региональному оператору либо направить мотивированный отказ от подписания указанного проекта договора с приложением к нему предложений о внесении изменений в такой проект в части, не противоречащей законодательству Российской Федерации.

Вторым основанием для заключения договора на оказание услуг по обращению с ТКО является предложение Регионального оператора о заключении договора на оказание услуг по обращению с ТКО.

Региональный оператор в течение 10 рабочих дней со дня утверждения РЭК Омской области тарифа на услугу по обращению с ТКО размещает одновременно в газете «Омский вестник» и на своем официальном сайте www.magnit-tko.ru. адресованное потребителям предложение о заключении договора на оказание услуг по обращению с ТКО и текст типового договора.

Потребитель в течение 15 рабочих дней со дня размещения Региональным оператором предложения о заключении договора на оказание услуг по обращению с ТКО направляет Региональному оператору заявку потребителя и документы в ранее изложенном порядке.

В случае если потребитель не направил Региональному оператору заявку и документы, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается заключенным на 16 рабочий день со дня размещения предложения на условиях типового договора и предложения о заключении указанного договора.

До дня заключения договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами как по первому, так и по второму основанию, услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами оказывается Региональным оператором в соответствии с условиями типового договора и Соглашением, и подлежит оплате потребителем в соответствии с условиями типового договора по цене, равной утвержденному предельному тарифу.

После заключения договора с Региональным оператором потребитель имеет право на перерасчет в первый со дня заключения указанного договора расчетный период исходя из цены заключенного договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Квитанции об оплате за услуги направляются Региональным оператором непосредственно собственникам помещений в многоквартирных домах, которые ими оплачиваются в порядке, предусмотренном жилищным законодательством (ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем).

Просьба принять во внимание приведенную информацию и довести ее до сведения собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении вашей организации.

 

Дополнительная информация о Региональном операторе, о типовом договоре на оказание услуг и порядке его заключения имеется на сайте Регионального оператора - www.magnit-tko.ru.

На основании вышеизложенного, с 01 января 2019г. за вывоз мусора и крупногабаритного мусора отвечает региональный оператор.

Информация о работе регионального оператора с 01 января 2019г. для жителей многоквартирных домов размещена в ноябрьской квитанции нашей управляющей компании.


Уважаемые жители!

21 мая 2018 г.

Настоящим уведомляем Вас, что ООО «УК «Управдом-3» в соответствии с требованиями пп. 1.1.ч 1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ, ч. 8 ст. 5 Федерального закона от 31.12.2017 № 485-фз внесены изменения в наименование управляющей компании.

С 21 мая 2018 года зарегистрировано новое наименование управляющей компании - Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой Дом» (сокращенное наименование ООО «УК «Мой Дом»).

В связи с изменением наименования на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Мой Дом» изменены печать, штампы и фирменный бланк, остальные реквизиты, в том числе ОГРН, ИНН, место нахождения, банковские реквизиты, остались без изменений.


С Днем Победы !!!


5 мая 2017 г.

День Победы – великий, всенародный праздник, который принято называть праздником со слезами на глазах. С каждым годом все меньше остается среди нас ветеранов Великой Отечественной войны, но память об их подвигах в те грозные и страшные годы не сотрется никогда! Давайте же будем оберегать наше мирное небо, окружать заботой и вниманием славных ветеранов! Пусть салют Великой Победы наполнит сердца радостью и гордостью за героев войны, что защитили родную землю!


Отключение горячего водоснабжения

Уважаемые собственники , обратите внимание

12 апр. 2017 г.

В связи с проведением испытания трубопровода на максимальную температуру теплоносителя от ТЭЦ-3 с 08-00 часов 18 апреля 2017 г. до 08-00 часов 20 апреля 2017 г. будет отключено горячее водоснабжение.


Изменения в Постановление РФ 354 по работе ТКО (постановление правительства РФ от 27.02.2017 №232)

2 апр. 2017 г.

Уважаемые собственники! Обратите внимание! Меняется порядок работы с ТКО с 01 сентября 2017 года!


Порядок оплаты ОДН с 01 января 2017 г.

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ, ПРОСИМ ВАС ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ!
Коммунальные услуги на общедомовые нужды (ОДН)
Изменения с 01.01.2017 г.

16 янв. 2017 г.

       Коммунальные услуги на ОДН -это плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Федеральным законом от 29 июня 2015 г. № 176-ФЗ ( далее № 176-ФЗ) внесены изменения в Жилищный кодекс в части включения с 01 января 2017 г. в состав « платы за содержание, управление и ремонт жилого помещения» расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее-ОДН), в случае заключения договора управления многоквартирном домом. То есть дома с договором непосредственного управления (до 30 квартир) будут оплачивать коммунальные услуги на ОДН как раньше напрямую в ресурсоснабжающие организации (РСО).

     В соответствии с частью 10 статьи 12 № 176-ФЗ при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг  на общедомовые нужды, установленные субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 г. Для первоначального включения данных расходов в плату за содержание жилого помещения не требуется решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Расчет размера платы за каждую коммунальную услугу на ОДН будет производиться по формулам, утвержденным в  Положении к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354. При этом на размер платы за ОДН будут влиять такие факторы ,как установлен ли в многоквартирном доме общедомовой прибор учета или нет, установлен ли в каждом жилом или нежилом помещении индивидуальный прибор учета; возможна ли установка общедомового прибора учета в МКД или нет.

     При расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для населения.

     Таким образом, вне зависимости от даты заключения (перезаключения, продления) договора управления МКД и установления тарифа на содержание и ремонт жилого помещения в 2016 г., с января 2017г., эта плата будет увеличена в связи с изменениями законодательства  на размер нормативов коммунальных услуг на ОДН (индивидуально рассчитанных на каждый дом в соответствии с нормативным законодательством), а также на величину платы управляющей компании за организацию работы по расчету, начислению, ежемесячному сбору, учету и перечислению денежных средств за коммунальные ресурсы на ОДН в ресурсоснабжающие организации ( определяется индивидуально каждой управляющей компанией). 


Изменение фактического адреса

Уважаемые собственники! Обращаем Ваше внимание!

29 дек. 2016 г.

Уважаемые Собственники!

Обращаем Ваше внимание, что с 01 января 2017 г. изменится адрес офиса ООО "УК"Управдом-3". Главный офис компании будет расположен по адресу : г.Омск проспект Мира д.53 телефон приемной

21-90-95. В связи с переездом прием не будет осуществляться 29,30 декабря. По все вопросам обращаться по тел. 67-95-04 (бухгалтерия), 49-89-22 ( круглосуточная диспетчерская служба). 


Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний

20 апр. 2016 г.

Приказ Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор"(Зарегистрировано в Минюсте России 14.04.2016 N 41802)


Изменения в нормативные документы по водоснабжению и водоотведению

25 мар. 2016 г.

В частности:
предусматривается смягчение требований к составу и свойствам сточных вод, отводимых в централизованную систему водоотведения;
исключаются положения о необходимости обеспечивать требования к составу и свойствам сточных вод только путем наличия локальных очистных сооружений;
абонентам предоставлено право выбирать наиболее эффективный для них способ достижения установленных требований к составу и свойствам сточных вод;
облегчается и делается более удобной процедура подачи абонентами декларации о составе и свойствах сточных вод: абонентам предлагается типовая форма декларации, декларацию на очередной год разрешается подавать не до 1 июля предшествующего года, а в течение всего предшествующего года;
существенно меняется система исчисления платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения.
Соответствующие изменения предлагается внести, в частности, в Постановление Правительства РФ от 13.05.2013 N 406 "О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения", Правила холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644, Типовые договоры в области холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 645, Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 N 776.


Расходы на общедомовые нужды включат в платежки с 2017 года

22 мар. 2016 г.

22 марта Госдума сразу во втором и третьем чтениях приняла законопроект, по которому включение в "жировки" строки об оплате общедомовых расходов в многоквартирных домах перенесено на 1 января 2017 год.
Положение Жилищного кодекса о появлении этой новой строки расходов в структуре коммунальных платежей должно было вступить в силу с 1 апреля этого года. Под общедомовыми нуждами подразумевается расходы по содержанию общего имущества в домах.
Также законопроект откладывает на 1 ноября 2016 срок, когда регионы должны установить нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. Эти нормативы должны лечь в основу  расчетов размера платы на содержание жилого помещения.
По данным Минстроя, на сегодняшний день россияне задолжали коммунальщикам триллион рублей. Из них четверть суммы - задолженность обычных собственников - физических лиц. Остальную сумму недоплатили юридические лица - управляющие компании, ресурсоснабжающие организации