КРУГЛОСУТОЧНАЯ ДИСПЕТЧЕРСКАЯ СЛУЖБА
49-89-22, 290-600

ООО УК "Мой Дом"

-->

Порядок оплаты ОДН с 01 января 2017 г.

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ, ПРОСИМ ВАС ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ!
Коммунальные услуги на общедомовые нужды (ОДН)
Изменения с 01.01.2017 г.

       Коммунальные услуги на ОДН -это плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.



Федеральным законом от 29 июня 2015 г. № 176-ФЗ ( далее № 176-ФЗ) внесены изменения в Жилищный кодекс в части включения с 01 января 2017 г. в состав « платы за содержание, управление и ремонт жилого помещения» расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемой при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее-ОДН), в случае заключения договора управления многоквартирном домом. То есть дома с договором непосредственного управления (до 30 квартир) будут оплачивать коммунальные услуги на ОДН как раньше напрямую в ресурсоснабжающие организации (РСО).



     В соответствии с частью 10 статьи 12 № 176-ФЗ при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг  на общедомовые нужды, установленные субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 г. Для первоначального включения данных расходов в плату за содержание жилого помещения не требуется решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.



Расчет размера платы за каждую коммунальную услугу на ОДН будет производиться по формулам, утвержденным в  Положении к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354. При этом на размер платы за ОДН будут влиять такие факторы ,как установлен ли в многоквартирном доме общедомовой прибор учета или нет, установлен ли в каждом жилом или нежилом помещении индивидуальный прибор учета; возможна ли установка общедомового прибора учета в МКД или нет.



     При расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для населения.



     Таким образом, вне зависимости от даты заключения (перезаключения, продления) договора управления МКД и установления тарифа на содержание и ремонт жилого помещения в 2016 г., с января 2017г., эта плата будет увеличена в связи с изменениями законодательства  на размер нормативов коммунальных услуг на ОДН (индивидуально рассчитанных на каждый дом в соответствии с нормативным законодательством), а также на величину платы управляющей компании за организацию работы по расчету, начислению, ежемесячному сбору, учету и перечислению денежных средств за коммунальные ресурсы на ОДН в ресурсоснабжающие организации ( определяется индивидуально каждой управляющей компанией). 


16.01.2017